Działka 9756 m2 w malowniczym Pelplinie!

DZIAŁKA: Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9756 m2. Teren jest prawie płaski, ogrodzony. Działka o niestandardowym kształcie. Dojazd do niej odbywa się drogą utwardzoną.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLII/370/22 RADY MIEJSKIEJ W PELPLINIE z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 229 w miejscowości Wola). Teren oznaczony symbolem 22. MN - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA.

Podstawowe założenia MPZP to:
- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30%;
- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 60%;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000m2,
- zakaz lokalizacji budynków w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej,
- maksymalna wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych - 9,0m,
b) dla budynków towarzyszących - 6m,
c) dla wiat 3,5m;
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych: 2, w tym ostatnia kondygnacja
w formie poddasza, dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
- maksymalna wysokość posadowienia parteru 0,6m;
- geometria dachu:
a) nad główną bryłą budynku mieszkalnego dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu
nie mniej niż 35 i nie więcej niż 45 ; dopuszcza się okna połaciowe lub lukarny na powierzchni
nieprzekraczającej 30% długości połaci dachowej,
b) dla budynków towarzyszących oraz wiat dach płaski, dwuspadowy lub jednospadowy o kącie nachylenia
głównych połaci dachu nie mniej niż 20 .

DZIAŁKA WSTĘPNIE PODZIELONA na mniejsze jednostki - podział widoczny na zdjęciach.

Media tuż przy działce (woda, energia).

OKOLICA: Pelplin to spokojne, historyczne miasto w województwie pomorskim, znane z gotyckiej Bazyliki Katedralnej i unikatowego dziedzictwa kulturowego. Położone przy autostradzie A1 i linii kolejowej, zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta i Tczewa. W mieście znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone - idealne miejsce do życia i inwestycji. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych.

KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy sposób można dotrzeć do różnych części Pomorza. Pelplin położony jest zaledwie 2 km od zjazdu z autostrady A1, co zapewnia szybki dojazd do Tczewa (ok. 20 min), Starogardu Gdańskiego (ok. 25 min) i Gdańska (ok. 45 min). W mieście znajduje się stacja kolejowa na trasie linii Północ-Południe, skąd kursują pociągi m.in. do Gdyni, Gdańska i Bydgoszczy. Do Tczewa można dotrzeć pociągiem w około 15 minut, a do centrum Gdańska w nieco ponad 40 minut. Dzięki dogodnemu położeniu i komunikacji Pelplin stanowi świetną lokalizację zarówno do życia, jak i codziennych dojazdów.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję