HOT OFERTA! DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż działka inwestycyjna dla dewelopera w miejscowości Pelplin!

LOKALIZACJA:
Działka znajduję się w miejscowości Pelplin. Pelplin to malownicze miasto położone w północnej Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie tczewskim. Leży nad rzeką Wierzycą, około 50 km na południe od Gdańska. Grunt znajduje się bezpośrednio przy obwodnicy miasta z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym; zaledwie 5 km od zjazdu z autostrady A1 (Pelplin) i jest łącznikiem z drogą krajową nr 91. Przez miasto przebiega linia kolejowa Północ - Południe, ponadto w Pelplinie znajduje się dworzec kolejowy. Miasto słynie z imponującego zespołu pocystersko-katedralnego: Jest to jeden z najcenniejszych zabytków gotyckiej architektury w Polsce. W jego skład wchodzi bazylika katedralna Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny, która jest drugim co do wielkości kościołem ceglanym w Polsce i kryje w sobie najwyższy drewniany ołtarz w Polsce i jeden z najwyższych w Europie.

Dzielnica położona jest przy północnej granicy miasta, między al. Kociewską obwodnicą Pelplina, ul. Sambora i Wybickiego, słynie z licznych terenów zielonych. Projekt inwestycji powstał z myślą o osobach poszukujących spokojnego, a zarazem świetnie skomunikowanego miejsca do życia. Jego usytuowanie zapewnia dobre połączenia z pobliskimi miastami powiatowymi, jak również szybki dojazd do autostrady A1, który pozwoli dostać się do Trójmiasta w ciągu godziny. Mimo lokalizacji na obrzeżach Pelplina, w zaledwie kilka minut można dotrzeć do centrum miasta i wszystkich jego strategicznych punktów. W niedalekiej odległości od dzielnicy znajduje się szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, przychodnia lekarska, targowisko miejskie, dworzec kolejowy, oraz autobusowy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż 3 działki budowlane (mieszkaniowo-usługowa) o łącznej powierzchni 25,24 ha, objęte MPZP (UCHWAŁA NR XLIV/381/22 RADY MIEJSKIEJ W PELPLINIE z dnia 24 czerwca 2022 r.). Działki sprzedawane są wraz z kompletnym, oraz bardzo szczegółowym projektem architektonicznym. To, co wyróżnia to miejsce, to dbałość o ekologię. Zwarte bryły projektowanych obiektów zmniejszają straty ciepła. Wszędzie, gdzie to możliwe, budynki zaprojektowane są w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną. Liczne panele fotowoltaiczne oraz projektowane pompy ciepła minimalizują koszty eksploatacji poszczególnych jednostek mieszkalnych i usługowych, a zastąpienie tradycyjnej więźby dachowej kratownicami ze zbijanych desek ogranicza zużycie drewna. Przewidziano również zewnętrzne i wewnętrzne stacje szybkiego ładowania samochodów elektrycznych. Z myślą o osobach przemieszczających się rowerem, zaprojektowane zostały trzy ścieżki rowerowe przecinające dzielnicę, połączone z drogami istniejącymi na sąsiednich terenach a także stojaki rowerowe przed każdym budynkiem.

Wśród budynków mieszkalnych znajdują się niewysokie, 3-4 piętrowe budynki wielorodzinne oraz 2-3 kondygnacyjne budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.
Przyszli właściciele lokali mają zapewniony dostęp do ogródka, tarasu lub balkonu. Architektura całej dzielnicy jest estetyczna, jednolita i harmonijna. Cały projekt łączy w sobie nowoczesne rozwiązania z tradycyjnymi materiałami wykończeniowymi, nawiązującymi do historycznej zabudowy Pelplina. Wzdłuż ulic ciągną się chodniki, przy których znajdują się małe skwerki idealne do spędzania wolnego czasu. W projekcie nie brakuje również większych przestrzeni rekreacyjnych takich jak: boisko wielofunkcyjne, skatepark, place zabaw dla dzieci, pole do mini golfa, kilka siłowni terenowych oraz parki pełniące między innymi funkcje zieleni izolacyjnej.

Link do filmu z drona: =ay_zTKhtzOB84mtj

Zapraszam!
Agnieszka Brodek
nr. oferty:PH670738