Działka położona jest w centrum miejscowości Pelpin, dojazd przez ulicę Mickiewicza.

Działka ma powierzchnię 32 292 m2 - kształt nieregularny, zabudowań brak.

ATUTY DZIAŁKI:
- lokalizacja - centrum miejscowości Pelplin
- szerokie możliwości aranżacji działki (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa)
- działka graniczy z rzeką Wierzyca (Rzeka w północnej Polsce, lewy dopływ dolnej Wisły. Długość rzeki wynosi 151,4 km.)
- bardzo dobra komunikacja z autostrada A1
- jasno określony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1. ZABUDOWA MIESZKALNA
Zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na działce możliwa jest zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. W strefie zabudowy mieszkaniowej o powierzchni ok. 2,4 ha dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych w zabudowie wolnostojącej oraz usług nieuciążliwych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej. Możliwy podział na mniejsze działki o powierzchni min. 900 m2. Przy założeniu możliwej maksymalnej zabudowy działki do 25% jej powierzchni oraz wysokości zabudowy w postaci dwóch kondygnacji nadziemnych, możliwych jest do zrealizowania szacunkowo ok. 3200 m2 powierzchni zabudowy i ponad 5300 m2 powierzchni użytkowej.

2. ZABUDOWA USŁUGOWA
W strefie zabudowy usługowej dopuszcza się lokalizację budynków z zakresu handlu, administracji, rzemiosła usługowego, instytucji finansowych, gospodarczych, instytucji administracji, centrów wystawienniczych, centrów konferencyjnych, instytucji logistycznych, instytucji produkcyjnych, tzw. powierzchni biurowych. Możliwa maksymalna zabudowa działki do 60% jej powierzchni. Możliwa wysokość zabudowy do czterech kondygnacji nadziemnych, co przy założeniu maksymalnej zabudowy działki daje szacunkowo ok. 4100 m2 powierzchni zabudowy i ponad 13000 m2 powierzchni użytkowej. Możliwy podział na mniejsze działki o powierzchni min. 1500 m2 każda.

LOKALIZACJA: Bardzo dobry dostęp do punktów usługowych takich jak: sklepy spożywcze (Biedronka, POLO Market, Żabka), szkoły, przedszkola, apteki, restauracje oraz banki. Działka położona jest na terenie dawnej cukrowni.

KOMUNIKACJA: Stacja kolejowa Pelplin znajduje się w odległości około 200 metrów. Natomiast autostrada A1 znajduje się w odległości 3,8 km, czyli 5 minut podróży samochodem.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!