Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 3,2292 ha, położona tuż obok nowopowstającego osiedla Wierzyca Residence w Pelplinie.

Lokalizacja: stale rozwijające się miasto, położone nad rzeką Wierzycą, stanowi jedno z najważniejszych miejsc historycznych i kulturalnych regionu Kociewie. Znajdą tam Państwo między innymi nawet ponad 500-letnie zabytki:
Bazylikę Katedralną pw. Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny,Ogrody Biskupie,skwer miejski nad Wierzycą, muzeum diecezjalne.
Miasto zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Dostępne są: szkoła podstawowa, przedszkole, Galeria Cukrownia, przychodnia lekarska, stadion miejski, hala sportowa, fryzjer, kosmetyczka, liczne lokale usługowo-handlowe i wiele, wiele innych.

Teren dawnej Cukrowni, która założona została w 1878 roku i funkcjonowała przez ponad 120 lat, będąc jednym z ważnych zakładów przemysłowych Pomorza. W latach 1896-1897 została połączona z gospodarstwami rolnymi w okolicy poprzez wąskotorową kolejkę, co usprawniło transport buraków i produktów. Cukrownia ostatecznie zakończyła swoją działalność w 2004 roku, a od kilku lat lokalny inwestor przywraca temu miejscu nowy blask!
W sąsiedztwie nowopowstające osiedle mieszkaniowe a także tereny o funkcji mieszanej produkcyjno-usługowej.

Wygodna komunikacja: bliskość węzła autostrady A1, drogi wojewódzkiej i lokalnej kolei gwarantuje szybki dojazd między innymi do Trójmiasta (50 km). Z kolei do Starogardu Gdańskiego zaledwie 12 km.
Działka nr 253/22 o powierzchni 3,2292 ha, o nieregularnym kształcie, która z jednej strony odgrodzona jest rzeką Wierzycą a z drugiej torowiskiem linii kolejowej PKP.

Cena: 1.900.000 PLN netto + podatek VAT 23%.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został:
1) w części 1,28 ha pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej, usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej. Ustalenia planu:
rzut budynku prostokątny o wymiarach od około 8x10 m. do około 12x16 m.,wysokość zabudowy do 9,5 metra, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym,dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia 35-50 stopni,maksymalna powierzchnia zabudowy do 25%,dopuszcza się podział terenu na działki o minimalnej powierzchni 900 m2,
2) w części 0,69 ha pod tereny zabudowy usługowej: lokalizacja budynków usługowych, w szczególności z zakresu handlu, administracji i rzemiosła usługowego, zabudowa usługowa z zakresu instytucji administracji, centrów wystawienniczych i centrów konferencyjnych, instytucji logistycznych, produkcyjnych. Ustalenia planu:
wysokość zabudowy do 16 metrów, maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne,nie ustala się geometrii dachu,maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%,dopuszcza się podział terenu na działki o minimalnej powierzchni 1.500 m2,
3) w części 1,56 ha pod tereny zieleni ekologicznej, krajobrazowej.

Media: przez działkę przebiega linia energetyczna oraz wodno-kanalizacyjna.

Nieruchomość stanowi grunt oddany w użytkowanie wieczyste do roku 2089 wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )